Immobilier locatif : acheter en bord de mer en Normandie, pour quelle rentabilité ?

Investir dans l’immobilier locatif en Haute-Normandie peut être une excellente idée, mais il est essentiel de bien comprendre la rentabilité potentielle avant de prendre une décision. Voici quelques informations utiles pour vous aider à évaluer votre investissement :

1. Rendement moyen :

   • Le rendement moyen pour l’investissement locatif dans les agglomérations du département de Seine-Maritime est de 6,40 % en moyenne pour les appartements et de 5,53 % pour les maisons.
   • Dans les métropoles, un rendement locatif moyen de 5,78 % pour un appartement et de 4,01 % pour les maisons est possible.

2. Évolution des prix de l’immobilier :

1. • Le prix moyen au mètre carré pour les appartements a varié au fil des années. Par exemple, en 2018, il était d’environ 2 937 €/m2.
   • Pour les maisons, le prix moyen a également fluctué. En 2018, il était d’environ 167 295 € pour une maison de 4 pièces.

3. Villes à considérer :

1. • Voici quelques villes situées sur le littoral Normand où investir en Seine-Maritime, avec leurs rendements bruts moyens :
     • Le Havre : Rendement brut moyen de 8,00 % pour les studios (T1) et 6,80 % pour les appartements de 2 pièces (T2).
     • Fécamp : Rendement brut moyen de 9,08 % pour les studios.
     • Etretat : Rendement brut moyen de 5,20 % pour les appartements de 4 pièces (T4).
     • Saint Valery en Caux : Rendement brut moyen de 7,32 % pour les studios (T2).

4. Conseils supplémentaires :

1. • Avant d’investir, évaluez soigneusement la demande locative dans la région, les perspectives d’emploi, les commodités et les infrastructures.
   • Consultez un professionnel de l’immobilier, Breard Invest Immobilier se tient à votre disposition pour en discuter.

En résumé, le littoral Normand offre des opportunités d’investissement locatif intéressantes, mais il est crucial de faire des recherches approfondies et de considérer tous les facteurs avant de prendre une décision; Breard Invest Immobilier est à votre écoute et à votre disposition pour vous aider dans la création de votre patrimoine immobilier 🏡