Voici les dernières actualités concernant les prêts immobiliers (Février 2024) :
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Assouplissement des conditions d’octroi : Le Haut conseil de stabilité financière (HCSF) a légèrement assoupli les règles d’octroi des crédits pour rendre le crédit plus accessible aux emprunteurs. La durée maximale de crédit est passée de 25 ans à 27 ans, à condition que l’emprunteur effectue des travaux de rénovation, énergétique ou non, à hauteur d’au moins 10% du montant du coût total de l’opération.
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Stabilité des Taux d’Endettement : Malgré ces assouplissements, le taux d’endettement maximal autorisé reste fixé à 35%. Cependant, une modification a été apportée concernant les prêts relais : les intérêts de ces prêts ne seront plus pris en compte dans le calcul du taux d’endettement, tant que le prêt relais ne dépasse pas 80% de la valeur du bien mis en vente.
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Baisse des Taux d’Intérêt : Après une période de hausse, les taux d’intérêt pour les prêts immobiliers commencent à baisser. En moyenne, les taux sont tombés à 3,9% pour les prêts sur 15 ans et à 4% pour les crédits sur 20 ans. Cette tendance à la baisse offre de nouvelles opportunités pour les acheteurs potentiels.
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Concurrence bancaire : Les banques intensifient leur concurrence pour attirer les emprunteurs, ce qui pourrait entraîner une diversification des offres de prêt et des conditions plus favorables pour les emprunteurs.
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Innovations Financières : Des institutions comme la Sofiap proposent des solutions de financement originales, telles que le co-financement des crédits immobiliers par les employeurs, une pratique qui s’étend désormais aux PME.
