Nouvelle Réforme du DPE 2024 : Votre Logement Va-t-il Gagner une Lettre ?
Le DPE est un élément essentiel lors de la vente ou de la location d’un bien immobilier. Il évalue la performance énergétique d’une habitation et classe celle-ci en fonction de sa consommation d’énergie. La réforme prévue pour février 2024 vise à améliorer ce système, en particulier pour les petites surfaces.
Qu’est-ce qui change avec le nouveau DPE ?
- Exclusion des Catégories F et G pour les Petites Surfaces: Actuellement, de nombreuses petites surfaces (moins de 30 m²) sont classées dans les catégories F et G, ce qui les qualifie de « passoires thermiques ». La réforme vise à corriger ce biais en excluant ces surfaces des catégories les plus défavorables. Les critères de déperdition thermique seront ajustés pour mieux refléter la réalité des petites habitations.
- Méthode de Calcul Révisée: La méthode de calcul actuelle, appelée « 3CL-DPE 2021 », est complexe et pénalise excessivement les petites surfaces. Deux points spécifiques seront corrigés :
- La comptabilisation de l’eau chaude sanitaire, qui affecte les petites surfaces.
- L’indice de compacité thermique, qui tient compte des surfaces déperditives (comme les murs) proportionnellement plus importantes pour les petites superficies.
- Pondération Adaptée aux Petites Surfaces: La réforme introduira une pondération par des coefficients spécifiques aux petites habitations. Cela permettra à de nombreux logements de gagner une ou deux catégories, sortant ainsi de la catégorie des passoires énergétiques (F et G).
Pourquoi une nouvelle réforme du DPE ?
L’objectif principal est d’améliorer l’équité dans l’évaluation énergétique des logements. En excluant les petites surfaces des catégories les plus défavorables, la réforme encourage également la rénovation énergétique. Elle permettra aux propriétaires de mieux comprendre la performance énergétique de leur bien et aux locataires de faire des choix éclairés.
En somme, cette réforme vise à rendre le DPE plus juste et à encourager la transition vers des logements plus économes en énergie. Si vous envisagez de vendre ou de louer un bien immobilier, tenez compte de ces changements pour une meilleure évaluation de sa performance énergétique ! 🌿🏠
